Mietbedingungen

Diese Bedingungen gelten für alle Buchungen, die du direkt bei uns machst, per E-Mail oder über das Anfrageformular dieser Website. Buchst du über ein Portal wie Airbnb, gelten dessen Bedingungen.

1. Vermieter

Benedikt Käsbauer, Landurlaub Käsbauerhof
Seeweg 11, Seebarn, 92431 Neunburg vorm Wald
E-Mail: kontakt@kaesbauerhof.de

2. So kommt die Buchung zustande

1. Deine Anfrage ist unverbindlich. Wir schicken dir daraufhin ein schriftliches Angebot mit Zeitraum, Gesamtpreis und diesen Mietbedingungen.
2. Das Angebot gilt bis zu dem Datum, das darin steht. Bis dahin halten wir den Zeitraum für dich frei.
3. Nimmst du das Angebot per E-Mail an, ist der Mietvertrag geschlossen. Wir schicken dir dann eine Buchungsbestätigung.
4. Wer bucht, schließt den Vertrag auch für alle Mitreisenden und muss volljährig sein.

3. Preise

Den Mietpreis legen wir für jeden Zeitraum einzeln fest, er steht in deinem Angebot. Alle Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer. Im Mietpreis sind enthalten: Strom, Wasser, Heizung, Brennholz für den Kachelofen, Bettwäsche, Handtücher, WLAN und der Stellplatz am Haus.

Zusätzlich	Preis
Endreinigung, einmal pro Aufenthalt	80 €
Haustier (ein Hund oder eine Katze)	10 € pro Nacht
Laden des E-Autos an der Wallbox, nach Absprache	nach Verbrauch

Der Mindestaufenthalt beträgt 4 Nächte. Ausnahmen sprechen wir gerne im Einzelfall ab.

4. Anzahlung und Restzahlung

1. Nach der Buchungsbestätigung zahlst du innerhalb von 7 Tagen eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises.
2. Den Rest zahlst du bis spätestens 10 Tage vor der Anreise.
3. Buchst du weniger als 21 Tage vor der Anreise, ist der Gesamtpreis innerhalb von 5 Tagen fällig, spätestens aber am Tag vor der Anreise.
4. Du zahlst per Überweisung auf das Konto, das in der Buchungsbestätigung steht. Gib bitte die Buchungsnummer als Verwendungszweck an.
5. Eine Kaution verlangen wir nicht.

Kommt die Anzahlung oder die Restzahlung nicht rechtzeitig an, erinnern wir dich einmal und setzen dir eine Frist. Verstreicht auch die, dürfen wir vom Vertrag zurücktreten. Dann gelten die Stornokosten aus Punkt 5.

5. Wenn du absagen musst

Du kannst jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Schick uns die Absage bitte per E-Mail, maßgeblich ist der Tag, an dem sie bei uns eingeht. Bis 30 Tage vor der Anreise ist die Absage kostenlos. Danach halten wir das Haus nur noch für dich frei und berechnen folgende Stornokosten:

Absage bis … vor der Anreise	Stornokosten
30 Tage oder mehr	kostenlos
29 bis 7 Tage	30 %
6 Tage bis zum Anreisetag oder Nichtanreise	60 %

Die Prozente beziehen sich auf den Mietpreis einschließlich Haustierpauschale. Die Endreinigung berechnen wir bei einer Absage nie. Bereits gezahlte Beträge verrechnen wir, zu viel Gezahltes überweisen wir dir innerhalb von 14 Tagen zurück.

1. Du kannst jederzeit nachweisen, dass uns kein oder ein deutlich geringerer Schaden entstanden ist. Dann zahlst du nur diesen.
2. Wir bemühen uns, das Haus anderweitig zu vermieten. Gelingt das, rechnen wir die Einnahmen an und berechnen dir höchstens eine Bearbeitungsgebühr von 30 €.
3. Du kannst uns einen Ersatzgast nennen, der zu denselben Bedingungen in den Vertrag eintritt. Wir dürfen ihn nur aus wichtigem Grund ablehnen.
4. Reist du früher ab als geplant, bleibt der volle Mietpreis fällig. Auch hier gilt: Können wir die freien Nächte neu vermieten, rechnen wir das an.

6. Kein Widerrufsrecht

Bei der Vermietung von Ferienunterkünften für einen festen Zeitraum gibt es kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Das gilt auch, wenn du per E-Mail oder über die Website buchst. Wenn du absagen möchtest, gilt Punkt 5.

7. Wenn wir absagen müssen

Wir können vom Vertrag zurücktreten, wenn das Haus durch Umstände, die wir nicht vorhersehen konnten, nicht bewohnbar ist, etwa nach einem Sturm-, Wasser- oder Brandschaden. Wir sagen dir dann sofort Bescheid und zahlen dir alles zurück, was du bereits überwiesen hast. Weitere Ansprüche bestehen nur, wenn wir den Ausfall vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht haben.

Außerdem dürfen wir zurücktreten oder den Vertrag fristlos kündigen, wenn die Zahlung trotz Erinnerung ausbleibt (Punkt 4), wenn deutlich mehr Personen anreisen als vereinbart oder wenn Gäste trotz Ermahnung erheblich gegen die Hausregeln verstoßen. Der Mietpreis bleibt in diesen Fällen nach Punkt 5 fällig.

8. Anreise und Abreise

1. Anreise ist zwischen 13 und 18 Uhr. Kommst du später, sag uns bitte kurz Bescheid.
2. Abreise ist bis 11 Uhr.
3. Den Code für die Schlüsselbox schicken wir dir einige Tage vor der Anreise. Gib ihn bitte nicht weiter. Geht ein Schlüssel verloren, berechnen wir die tatsächlichen Kosten für Ersatz.
4. Bei der Abreise räumst du bitte das Geschirr weg, bringst den Müll in die bereitgestellten Tonnen und hinterlässt das Haus besenrein. Die Grundreinigung übernehmen wir.

9. Gäste, Haustiere und Hausregeln

1. Im Haus dürfen höchstens 5 Personen übernachten, Kleinkinder eingerechnet. Wer mitreist, steht im Angebot. Tagesbesuch ist nach Absprache willkommen.
2. Ein Hund oder eine Katze darf mit, wenn du es bei der Buchung angibst. Das Tier darf nicht auf Betten und Sofas, und du räumst draußen hinter ihm auf.
3. Im ganzen Haus wird nicht geraucht. Auf der Terrasse ist es erlaubt.
4. Den Kachelofen heizt du nur mit dem Holz, das wir bereitstellen. Die Ofentür bleibt geschlossen, Asche kommt nur kalt und nur in den Metalleimer.
5. Ab 22 Uhr ist Nachtruhe. Wir wohnen mit der Familie direkt nebenan.
6. Baumhaus, Rutsche und Garten nutzen Kinder unter Aufsicht der Eltern. Baden im Eixendorfer See geschieht auf eigene Gefahr.

10. Schäden und Haftung

Bitte geh mit dem Haus und der Einrichtung sorgsam um. Geht etwas kaputt, sag uns bitte gleich Bescheid, damit wir es für die nächsten Gäste reparieren können. Für Schäden, die du, deine Mitreisenden, Besucher oder dein Haustier verursachen, haftest du nach den gesetzlichen Regeln. Normale Abnutzung zählt nicht dazu.

Wir haften unbeschränkt für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit sowie für Schäden, die wir vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachen. Für sonstige Schäden haften wir nur, wenn wir eine wesentliche Pflicht aus dem Mietvertrag leicht fahrlässig verletzen, und dann nur bis zur Höhe des typischen, vorhersehbaren Schadens. Für Wertsachen, die du im Haus lässt, übernehmen wir keine Haftung. Fallen WLAN, Fernseher oder einzelne Geräte vorübergehend aus, kümmern wir uns schnell darum. Ein Anspruch auf Minderung besteht dann nur, wenn der Aufenthalt dadurch erheblich beeinträchtigt ist.

11. Meldeschein und Datenschutz

Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit müssen nach dem Bundesmeldegesetz bei der Anreise einen Meldeschein ausfüllen. Deine Daten aus der Buchung nutzen wir nur, um den Mietvertrag durchzuführen. Mehr dazu steht im Datenschutz.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Absprachen, die von diesen Bedingungen abweichen, halten wir per E-Mail fest. Sollte eine Regelung unwirksam sein, bleiben die übrigen gültig.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: Oktober 2026